未来房价一定是上涨的，但现在可能还不是买房的最佳时机，也许明年或后年才是下场捡带血筹码的时候！
大家好，我是大海青岛，一个十多年的房地产从业者，闲暇之余，喜欢发一些和青岛楼市或房地产相关的视频，希望大家能够喜欢。
不管你相不相信， 未来的房价一定是上涨，这是由市场规律所决定的，不会以个人的意志为转移。
市场规律就是涨的多了就跌，跌的多了就涨，没有永远上涨的房价，也没有永远下降的房价。
虽然如此，但是短时间内，你也不能对房地产抱有太大的希望。
因为房价的下行周期，目前还没有结束，通过最新的数据可以看到，全国的二手房价格，目前还在持续下行，房价也并没有出现止跌回稳的迹象。
另外，银行都已经开始直接下场卖房子了，这说明房地产当前的房地产行情，不仅不乐观，而且可能还在持续的恶化。
银行直接下场卖房子，其实这是一件好事儿，一方面说明，银行并不看好，短期内的房地产行情。
如果银行，对房地产持乐观态度的话，他就不会直接下场卖房子了，他会等到房地产行情好的时候再出手，这样才能尽可能的保证银行的利益。
既然银行都直接下场卖房子了，那就说明当前的房地产可能还不太乐观，毕竟银行掌握的房地产数据是比较准确的。
既然如此，那就说明当前的房地产还没有探底，可能还有下行空间，所以，当前可能还不是下场捡筹码的时候。
另一方面，银行直接下场卖房子的行为，将会加速房价探底，这对有购房需求的购房者来说，其实是一件好事。
银行卖的这些房子的价格，远低于当前二手房市场的价格，所以，银行直接卖房的行为将会加速房地产的探底回升。
另外，通过银行直接下场卖房子的行为，就可以看出，现在的房地产是真的不太乐观，很多人连房贷都还不上了，房子都被银行收走了，所以才导致银行的房子越积越多。
毕竟银行他是放贷款的，他要的是把钱通过贷款的方式贷出去，然后赚取稳定的收益。
现在大家都还不上房贷了，把房子丢给银行了，银行要这么多房子有啥用！所以才着急把房子变现，变成流动资金。
以前，银行都是把这些不良资产，通过法拍房的形式变现。
但是，法拍房变现的方式太慢了，周期又比较长，而且现在房地产形势不好，法拍房变现的也变的非常困难。
最关键的是，法拍房出的问题太多了，给购房者留下很多问题，导致大家现在都怕因为买了法拍房，而摊上一些事。
所以，很多人根本不敢碰法拍房，这也是银行不得不直接下场卖房的一个重要原因。
另外，房地产现在还有一个利空，一直没有落地，那就是房产税。
大家都知道房产税势在必行，但是，却又一直无法落地。
万一房产税落地，导致多套房持有者，在二手房市场大量抛售，可能会再次冲击房地产市场，导致房价大幅下降。
届时，现在的购房者可能会再次遭受重大损失，所以，房产税不落地，很多人就一直会有这方面的担心。
但是，不管当前房地产市场如何困难，都不会改变未来房价上涨的趋势。
原因是多方面的，但其中最重要的一条，就是经济发展。
经济发展会导致社会财富的增加，有钱人就会变的越来越多，有钱人的钱也会越来越多。
因为有钱人赚钱，要比我们这些普通人容易的多。
有钱人赚了那么多钱，如果没有好的资产去承接，那他还赚那么多钱干嘛！
这些因为经济发展而增加的社会财富，它们流向哪里，哪里的价格就会被推升。
假如这些钱流入民生行业，我们的生活成本就会大幅增加，到时候很大一部分人可能就会吃不上饭，这不符合我们共同富裕的目标。
所以，这时候就需要一个大的资金蓄水池，这个蓄水池需要稳定，不能大起大落，需要足够大，可以容纳足够多的资金，还需要保值增值，这样资金才愿意流入蓄水池。
符合某一个条件的可能比较多，有房地产、股市、银行存款理财、投资等。
但是，同时符合这些条件的可能比较少，银行定期存款，池子足够大，可以容纳足够多的资金，收益也非常稳定。
但是，银行定期存款的利息太低，很多时候都不能跑赢通货膨胀，所以，也就注定银行定期存款不能成为这个蓄水池。
股市的池子也足够大，但是，容易大起大落，收益不仅不稳定，很多时候可能还会赔钱，甚至血本无归。
而且，我们国家对股市的定位，是给企业融资的地方，不是让散户赚钱的地方，所以，股市注定不会成为这个蓄水池。
而企业投资就更不可能了，因为企业投资一旦失败，可能就是血本无归。
所以，最合适的蓄水池就只有房地产！
房地产在过去二十多年，也确实一直都在扮演资金蓄水池的角色。
但是，经过这次房地产下行周期以后，房地产蓄水池的角色，和以前也不一样了。
过去二十多年，是我们国家房地产的黄金时期，大量农村人口进城，产生了大量的购房需求，使房地产得以快速发展。
再加上经济得快速发展，房价也是突飞猛进，这一时期的房价处于普涨阶段，也是所有购房者的狂欢时刻。
但是，未来的房价就不一样了，因为经过房地产20多年的快速发展，住房数量基本上已经满足了人们的基本居住需求。
再加上人口已经开始负增长，没有足够的人口支撑，住房需求也将大幅减少，所以，房价不可能再出现普涨的行情了。
但是，这并不意味着房地产的结束，而是意味着房地产，将会发生质的转变。
以前很多人买房，够住就行了，未来人们在买房的时候，将会将会更加注重质量，更加注重生活舒适度。
所以，未来房价一定会是上涨的，但是，可能只有一些核心城市，核心位置的核心资产才能保值增值。
因为，未来买房的主力群体已经变了，主力购房群体，从刚需变成了改善。
所以，经过这一轮房地产大洗牌以后，普通房子可能不再保值增值，只有那些有钱人买的起的好房子，才会升值保值。
而那些三四五六线城市的高层，可能就是未来的贫民窟。
好了，今天跟大家的分享就到这里，咱们下期再见！
红腾网提示：文章来自网络，不代表本站观点。
